Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,23 oldu. Böylece kasım ayında yenilenen konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal zam üst sınırı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Uşak'ta Kiralar Ne Kadar Artacak?
Kasım ayında sözleşmesini yenileyecek Uşaklı kiracılar için yüzde 31,23'lük üst sınır üzerinden hesaplanan örnek kira tutarları şöyle:
|
Mevcut kira |
Zam tutarı |
Yeni kira |
|---|---|---|
|
8.000 TL |
2.498,40 TL |
10.498,40 TL |
|
10.000 TL |
3.123 TL |
13.123 TL |
|
12.000 TL |
3.747,60 TL |
15.747,60 TL |
|
15.000 TL |
4.684,50 TL |
19.684,50 TL |
|
20.000 TL |
6.246 TL |
26.246 TL |
|
25.000 TL |
7.807,50 TL |
32.807,50 TL |
Kira Artış Oranı Geçen Aya Göre Düştü
Ekim ayında yüzde 31,49 olan kira artış tavanı, kasım ayında yüzde 31,23'e geriledi. Böylece kira zam oranında bir önceki aya göre 0,26 puanlık düşüş yaşandı. Ancak bu gerileme, mevcut kiraların düşeceği anlamına gelmiyor. Yalnızca yeni sözleşme döneminde uygulanabilecek artışın üst sınırı azalmış oldu.
Ev Sahipleri Daha Fazla Zam Yapabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344'üncü maddesine göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında sözleşme yenileme artışı, 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamıyor. Taraflar daha düşük bir artış oranında anlaşabiliyor.
Bununla birlikte beş yılı aşan kira ilişkilerinde kira bedelinin mahkeme tarafından yeniden belirlenmesine ilişkin farklı hükümler bulunuyor. Bu nedenle her kira uyuşmazlığının sözleşme koşulları ve yasal düzenlemeler çerçevesinde değerlendirilmesi gerekiyor.
Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek Uşaklı vatandaşların, yeni kira bedellerini hesaplamadan önce mevcut sözleşmelerindeki yenileme tarihini ve artış hükümlerini kontrol etmeleri önem taşıyor.
