İnşaat ve gayri menkul alım satımında kentte yaprak kımıldamıyor desek yeridir. Bırakın satın almayı artık vatandaş ev bile kiralayamıyor.
Bizde https://www.yesilsivasligazetesi.com/ İnternet Haber Sitesi olarak bunun nedenlerini araştırdık. Uşak İnşaat Mühendisleri Odası bir önceki Başkanı İnşaat Mühendisi Sayın Ümit Alp’e sorduk.
“İNŞAAT SEKTÖRÜ EN ZOR GÜNLERİNİ YAŞIYOR”
Altın fiyatlarının düşmesi, artan maliyetler, yüksek faiz oranları nedeniyle finansal kaynakla ulaşım gibi zorlukların inşaat ve emlak piyasasını durma noktasına getirdiğini işaret eden Alp, “Bu sıkıntılar, tüm inşaat üreticilerini hem de konut sahibi olmak isteyen vatandaşları zorluyor.
İnşaat ve emlak sektörü kentimizde tarihinin en sıkıntılı ve zorlu günlerini yaşıyor. Tam bir yıldır gayrimenkul fiyatlarında artış yok. Satılamayan konutlar muazzam bir stok oluşturdu. Tahminlerime göre Uşak’ta en az 10 bin satılık ev vardır.
Geçen yıl 5 milyon TL’ye satılan bir daire açıklanan resmi enflasyon oranına göre yüzde 30’ların üzerinde artması gerekirken yine 5 milyon TL’ye satılıyor. Halbuki yüzde 30 artış dikkate alındığında en az 6-6,5 milyon TL’ye satılması gerekiyordu. Oysa ki maliyetlerdeki artış yüzde 30’ları geçti.” dedi.
“VATANDAŞTA KONUT ALMAKTA SIKINTI YAŞIYOR”
Alp, inşaat sektörü ve konut alım satımında yaşanan durgunluğun nedenlerini de şöyle sıraladı:
“İran -ABD Savaşının yarattığı siyasi istikrarsızlık
Altın fiyatlarında yaşanan beklenmedik düşüş. Kimse 10 bin TL’ye aldığı altını 6 bin liraya bozdurup ev almak istemiyor.
Faizlerin yüksek olmasından dolayı da finansal kaynak bulmakta zorluk yaşanıyor. Kredilere ulaşmak imkânsız. Faizlerin düşmesi gerekiyor. Sektör ancak kredi faizleri düşerse canlanabilir.
Ayda 100 bin TL kazanan bir devlet memuru 4-5 milyon TL kredi kullansa yaklaşık 10 milyon TL geri ödemek zorunda.”
EV BİLE KİRALAYAN YOK
Çok ilginç bir tespitte bulunan İnşaat Mühendisi Ümit Alp, “Uşak’ta artık ev bile kiralanmıyor. Şöyle cadde ve sokaklarda bir dolaşın. En az 1500 işyeri ve ev camında “Kiralık” yazısını görürsünüz.” diye konuştu.
“Uşak’ta insanlar ev almıyor, kiralamıyor. Sokakta mı oturuyor?” sorumuza yanıt veren Alp, “Hayır, sokakta oturmuyor. Ama bakıyor ki kentte yaşam zor ve pahalı. Örneğin annesi babası Banaz ilçesinde yaşıyorsa ya da köyde duruyorsa oraya gidiyor. Kentte kiralık ev tutamıyor.” ifadesini kullandı.
