Uşak’ta inşaat sektörünün geleceği, yükselen maliyetler ve konut fiyatlarının seyri ev sahibi olmak isteyen vatandaşların gündemindeki yerini koruyor. İnşaat sektöründe yaşanan hareket kaybının yalnızca müteahhitleri değil, inşaat esnafından konut almak isteyen vatandaşlara kadar geniş bir kesimi etkilediğini belirten Uşak İnşaatçılar Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Şengül Sayan, sektörün mevcut tablosunu değerlendirdi.
Yeşil Sivaslı Gazetesi İnternet Haber Sitesi Muhabiri Gülcan Aydoğdulu’nun sorularını yanıtlayan Sayan, yüksek maliyetlere rağmen konut ihtiyacının devam ettiğine dikkat çekerek, doğru finansman koşullarının oluşturulması halinde sektörde yeniden hareketlilik yaşanabileceğini söyledi.
“Sektör durgun ama tamamen durmuş değil”
Uşak’ta inşaat sektöründe bir durgunluk yaşandığını belirten Şengül Sayan, bunun temelinde yüksek maliyetler ve vatandaşların satın alma gücündeki gerilemenin bulunduğunu ifade etti.
Sayan, sektördeki tabloyu değerlendirirken, inşaat faaliyetlerinin tamamen sona ermiş gibi görülmemesi gerektiğini vurguladı. Konut ihtiyacının hala devam ettiğini belirten Sayan, uygun finansman imkanlarının devreye girmesiyle birlikte piyasada yeniden canlılık oluşabileceğini dile getirdi.
Demirden işçiliğe kadar her kalem konut fiyatına yansıyor
İnşaat maliyetlerindeki yükselişin konut fiyatlarını doğrudan etkilediğini belirten Sayan, arsa, demir, çimento ve işçilik başta olmak üzere pek çok gider kaleminde artış yaşandığını söyledi.
Müteahhitlerin bugün başladığı bir yapıyı aynı maliyetlerle tamamlayamadığına dikkat çeken Sayan, maliyetlerdeki değişimin ister istemez satış fiyatlarına yansıdığını belirtti.
Sayan’a göre burada yalnızca konut alıcısının değil, üreticinin de korunabileceği dengeli bir piyasa yapısının oluşturulması gerekiyor.
Uşak’ta ev sahibi olmanın önündeki en büyük engel
Vatandaşların konut sahibi olmasını zorlaştıran en önemli unsurun gelir ile konut fiyatları arasındaki makas olduğunu ifade eden Sayan, yüksek kredi faizlerinin de bu tabloyu ağırlaştırdığını söyledi.
Vatandaşların çalışıp gelir elde etmesine rağmen konut satın almak için gereken rakama ulaşmakta zorlandığını belirten Sayan, uzun vadeli ve daha uygun koşullu konut kredilerinin önemine işaret etti.
Yeni konut üretiminde arsa maliyeti belirleyici
Uşak’ta ihtiyaç duyulan bölgelerde yeni konut üretiminin artırılması gerektiğini söyleyen Sayan, arsa maliyetlerinin sektör açısından önemli bir başlık olduğunu belirtti.
Arsa fiyatlarının yükselmesinin doğrudan yapı maliyetini artırdığını ifade eden Sayan, uygun maliyetli arsa üretimi ve sağlıklı imar planlamasıyla hem konut arzının artırılabileceğini hem de vatandaşın daha erişilebilir fiyatlarla ev sahibi olmasının mümkün hale gelebileceğini söyledi.
“Konut fiyatlarının ciddi şekilde düşmesini beklemiyorum”
Uşak’ta önümüzdeki bir yıllık süreçte konut fiyatlarının nasıl şekilleneceği konusunda da değerlendirmede bulunan Sayan, mevcut maliyetler nedeniyle fiyatlarda ciddi bir gerileme beklemediğini söyledi.
Bununla birlikte konut piyasasının her bölgede aynı seyretmeyeceğini belirten Sayan; binanın özellikleri, bulunduğu bölge ve satış bedeli gibi unsurların fiyat üzerinde belirleyici olacağını ifade etti.
Ev almak isteyen vatandaşların yalnızca “fiyatlar daha da düşer mi?” düşüncesiyle uzun süre beklemesinin doğru olmayacağını belirten Sayan, özellikle ihtiyacı bulunan ve bütçesine uygun bir konut bulan kişilerin seçenekleri dikkatli şekilde değerlendirmesi gerektiğini söyledi.
