Sorunun merkezinde, artan talebe karşılık yetersiz arz bulunuyor. Ankara Üniversitesi, Hacettepe Üniversitesi, ODTÜ, Gazi Üniversitesi gibi büyük kampüslere ev sahipliği yapan şehirde, öğrenci nüfusu her geçen yıl artarken, yeni ve uygun fiyatlı konut üretimi aynı hızda ilerlemiyor. Özellikle Cebeci, Bahçelievler, Emek, Kurtuluş gibi kampüslere yakın semtlerdeki kiralarda son birkaç yılda yaşanan %200'ü aşan artışlar, barınma krizinin boyutunu gözler önüne seriyor.
Ankara'da Öğrenciye Kiralık Ev Krizinin Nedenleri ve Etkileri
Ankara'daki öğrenci barınma krizinin temelinde, arz-talep dengesizliğinin yanı sıra genel ekonomik koşullar ve gayrimenkul piyasasındaki spekülatif artışlar yatmaktadır. Artan inşaat maliyetleri, yeni konut üretimini yavaşlatırken, mevcut ev sahiplerinin yüksek enflasyon beklentisi kiraları sürekli yukarı çekmektedir. Krizin öğrenciler üzerindeki etkisi ise çok yönlüdür. Yüksek kiralar, öğrencilerin beslenme, ulaşım ve sosyal giderlerinden kısmalarına neden olarak yaşam kalitelerini düşürmektedir. Güncel kira fiyatları ve öğrenci yurtlarındaki son durum, Ankara haber sitelerinin en çok takip edilen konuları arasında yer alıyor.
Krizin çözümü için hem devletin hem de yerel yönetimlerin adımlar atması bekleniyor. Kredi ve Yurtlar Kurumu'na (KYK) ait yurtların kapasitesinin artırılması ve yeni öğrenci yurtlarının inşa edilmesi, atılması gereken ilk adımlardan. Konuyla ilgili bir Ankara son dakika gelişmesi olarak, Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin öğrenci dostu yeni sosyal konut projeleri üzerinde çalıştığı biliniyor. Bu projelerin hayata geçmesi, piyasadaki fahiş kira talebini bir ölçüde dengeleyebilir. Ayrıca, evini öğrencilere kiralayan ev sahiplerine yönelik vergi indirimleri gibi teşvikler de piyasayı rahatlatabilecek bir diğer formül olarak öne çıkıyor. Öğrenciler, üniversitelerin öğrenci bilgi sistemi olan Ankara OBS veya OBS Ankara portallarından ders kayıtlarını yaparken, bir yandan da bu barınma mücadelesini vermek zorunda kalıyor.
Öğrenciler İçin Alternatif Barınma Çözümleri ve Öneriler
Fahiş kiralarla başa çıkmaya çalışan öğrenciler için bazı alternatif çözümler de bulunuyor. Bunların başında, birkaç öğrencinin bir araya gelerek daha büyük bir daire tutması ve masrafları paylaşması geliyor. Bu, bireysel maliyeti önemli ölçüde düşürebiliyor. Üniversitelerin yurtları dışında, özel yurtlar ve apartlar da bir diğer seçenek. Ancak bu seçeneklerin fiyatları da son yıllarda ciddi oranda artmış durumda. Kampüse biraz daha uzak ancak ulaşım akslarına yakın, daha uygun fiyatlı semtlerde ev aramak da bir çözüm olabilir. Örneğin, Ankara metro durakları'na yakın bir konumda ev tutmak, ulaşım süresini kısaltarak uzaklığı daha tolere edilebilir hale getirebilir. Öğrencilerin ev ararken aceleci davranmaması, sözleşmeleri dikkatlice okuması ve güvenilir emlak danışmanlarıyla çalışması, yaşanabilecek olası mağduriyetlerin önüne geçecektir. Eğitim için başka bir şehre gelen gençlerin barınma sorununun çözümü, ülkenin geleceği için de bir yatırım niteliği taşımaktadır.
